【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市政府辦理公開(kāi)評(píng)選「高雄捷運(yùn)鳳山國(guó)中站周邊地區(qū)公辦都市更新」案，於2018年4月30日公告招商，7月26日截止收件，計(jì)有1家廠商參與投標(biāo)，經(jīng)甄審會(huì)8月30日辦理綜合評(píng)審，評(píng)選結(jié)果由國(guó)城建設(shè)股份有限公司取得最優(yōu)申請(qǐng)人資格。
 
本案坐落於鳳山區(qū)中山東路、仁愛(ài)路交叉口附近，土地使用分區(qū)為第三之一種之住宅區(qū)，原為高雄縣稅務(wù)新村，緊鄰捷運(yùn)鳳山國(guó)中站2號(hào)出口，基地面積7,604平方公尺，全部為公有土地(市有61％，國(guó)有39％)。本案採(cǎi)綜合評(píng)審及共同負(fù)擔(dān)比例競(jìng)比方式，公開(kāi)評(píng)選最優(yōu)申請(qǐng)人，評(píng)選結(jié)果由國(guó)城建設(shè)公司以共同負(fù)擔(dān)比例61％，評(píng)定為最優(yōu)申請(qǐng)人，取得後續(xù)簽約權(quán)利。未來(lái)都市更新完成後，得標(biāo)人可獲配61％的房地，而地主(高雄市政府及國(guó)產(chǎn)署)則可分回39％的房地。
 
市府積極整合國(guó)、市有土地，以都市更新手法活化原稅務(wù)新村國(guó)、市有老舊眷舍基地，未來(lái)將興建符合銀級(jí)綠建築及智慧建築標(biāo)章之住宅大樓，以改善環(huán)境品質(zhì)，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，預(yù)估全案更新後不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值可達(dá)28億元。本案為高雄市首例公辦都市更新招商案件，是政府積極推動(dòng)都市更新重要的里程碑，也是中、南部地區(qū)第一件成功由地方政府以權(quán)利變換方式，公開(kāi)徵求實(shí)施者的公辦都市更新案，可謂是地方政府辦理公辦都市更新重大的突破。